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InternationalUna de las realidades de construir y reparar edificios comerciales es siempre estar al pendiente de los peligros de la humedad. La pudrición de la madera, el moho y la pintura descascarada, entre otros, son riesgos de ingreso de agua al edificio a áreas no destinadas para ello. Una filtración importante puede provocar varios miles de dólares de daño, y un área que ya es susceptible podría provocar varias rondas de daños si no se lidia con el problema de manera eficiente. Así que la prevención es fundamental para proteger los edificios de los estragos que puede provocar la humedad.
Sin embargo, un techo podrido y una tormenta masiva no son las únicas formas en que la humedad puede ingresar a un edificio comercial. También puede provenir desde el suelo, lo que causará daños que los dueños del edificio ni siquiera piensen en mirar hasta que sea demasiado tarde.
Daño que puede ser causado por humedad en el sótano
La mayoría de las personas no piensa dos veces en el espacio debajo de un edificio. Pueden almacenar herramientas, repuestos y restos aleatorios ahí, pero, salvo cuando tienen que sacar alguno de esos elementos, el sótano a menudo es una zona olvidada.
Desafortunadamente, los sótanos normalmente tiene pisos de tierra, lo que los hace principales responsables de que ingrese humedad a un edificio comercial. Esto se debe a que la filtración de agua en forma de vapor de agua desde el suelo, si no se evita, puede erosionar lentamente el edificio desde el suelo. Estamos hablando de daño estructural, cortocircuitos eléctricos, erosión de las tuberías y degradación del aislamiento y de la fibra de vidrio. Sin mencionar el riesgo de que alérgenos importantes (como esporas del moho y excrementos de ácaros de polvo) ingresen a los espacios habitados.
Afortunadamente, una barrera de vapor para sótano ofrece una solución relativamente simple a todo esto.
¿Qué es una barrera de vapor para sótano?
Las barreras de vapor para sótano son membranas duraderas que sirven para evitar la filtración de vapor de agua en el sótano. Y cuando se combina una barrera de vapor para sótano con un sistema de impermeabilización, obtendrá la mejor protección de sótanos contra la humedad de agua líquida y en vapor, antes de que tenga la oportunidad de entrar al edificio.
¿Cómo funcionan las barreras de vapor?
Estas barreras normalmente son materiales plásticos gruesos que se instalan sobre todo el suelo para evitar que la humedad del suelo ingrese al sótano.
Es importante saber que estas barreras solo sirven para evitar que la humedad del suelo migre al sótano o al edificio. Las aguas lluvia o las filtraciones en las tuberías aún podrían provocar humedad en el área del sótano, otra razón para considerar combinar la barrera con un sistema de impermeabilización.
¿La barrera de vapor es realmente necesaria para su sótano?
Si está construyendo en un clima más seco, puede creer que no debe preocuparse mucho del vapor en el sótano. Después de todo, ¿cuánta humedad puede haber en la tierra debajo de un edificio en Arizona, por ejemplo?
La respuesta es, mucha. De hecho, un estudio de energía avanzada realizado en Flagstaff, Arizona descubrió un 15 % de ahorro anual en energía en las casas y edificios en los que los sótanos estaban sellados, lo que indica una reducción drástica de la humedad, lo que facilita el control de las temperaturas en interiores.
Independiente del lugar en que construya, si un edificio tiene un sótano, puede beneficiarse de una barrera en el sótano.
¿Cuán gruesa debe ser la barrera?
La barrera de vapor para debajo de la losa PERMINATOR viene en las opciones de espesor de 10 y 15 milésimas de pulgada. La decisión del nivel de espesor correcto para el edificio en el que está trabajando, a menudo, tiene que ver con cuánta protección necesita.
Si desea contar además con resistencia a perforaciones, también está disponible PERMINATOR HP y se ofrece con un espesor de 15 milésimas de pulgada.
Es imprescindible que la barrera cuente con una alta resistencia a perforaciones, puesto que estará expuesta, en lugar de protegida, a las losas del suelo de concreto, y puede ser susceptible a daños. El estándar que define los retardantes plásticos de vapor en contacto con el suelo es ASTM E1745 y tanto el PERMINATOR de 10 como el de 15 milésimas de pulgada superan las exigencias de esta norma.
Dónde comprar las barreras de vapor para sótanos
La barrera de vapor para debajo de la losa PERMINATOR está disponible en todo Canadá y EE. UU., así como en diversos lugares en todo el mundo. Puede encontrar a su distribuidor local en nuestro sitio web del fabricante.
Antes de comenzar
Antes de instalar una barrera para sótano, debe retirar todos los elementos que se guardan ahí, de manera que haya libre acceso al suelo que se va a cubrir. También es importante secar el sótano lo mejor posible antes de comenzar.
Para conseguir esto elimine cualquier fuente de humedad visible (como charcos), retire aislamiento y residuos húmedos, y potencialmente incluso, llame a un profesional para que friegue las superficies para eliminar el moho.
Una vez que el sótano esté limpio y relativamente seco, debe reunir las herramientas para la instalación. Estos son los elementos que se recomienda tener a mano:
- PERMINATOR
- Cinta PERMINATOR
- TERMINATION BAR
- CINTA DE BUTILO PERMINATOR
- Iluminación
- Pala
- Pico
- Cuchillo utilitario
- Hojas de repuesto
- Martillo perforador
- Sierra recíproca
- Cinta métrica
- Destornilladores
- Martillo
- Grapa de alambre
- Respirador
- Aspiradora
- Toallas
Cómo instalar las barreras de vapor para sótanos
Una vez que tiene el sótano limpio y seco, y cuenta con todas las herramientas, es momento de comenzar.
La instalación de la barrera de vapor para debajo de la losa PERMINATOR se puede realizar en unos simples pasos:
- Revise los códigos de construcción locales para obtener las instrucciones respecto al espacio libre que debe dejar sin sellar en la parte superior de la pared de mampostería, normalmente es 3”. Coloque la CINTA DE BUTILO PERMINATOR alrededor de la pared de cimientos, donde desea colocar la barrera de vapor para debajo de la losa PERMINATOR.
- Para evitar abultamientos y para obtener una apariencia general más limpia, considere fijar la barrera de vapor para debajo de la losa PERMINATOR a la base de la pared de cimientos con la CINTA DE BUTILO PERMINATOR alrededor de la base también.
- Desenrolle la barrera de vapor para debajo de la losa PERMINATOR y distribúyala por todo el suelo y hasta la pared de cimientos, con el fin de sellarla en la CINTA DE BUTILO PERMINATOR que ya se colocó.
- Instale TERMINATION BAR sobre la barrera de vapor para debajo de la losa PERMINATOR, alineado con la CINTA DE BUTILO PERMINATOR.
- Selle completamente la barrera de vapor para debajo de la losa PERMINATOR con la cinta PERMINATOR, incluya todas las penetraciones, todas las columnas y en TERMINATION BAR.
- Ajuste la barrera de vapor para debajo de la losa PERMINATOR en todo el piso del sótano para asegurarse de cubrirlo completamente y que haya barrera suficiente para que quede nivelado en todas las superficies.
- Revise los códigos de construcción locales para obtener las instrucciones de solapado mínimo. Algunos pueden exigir, al menos, seis pulgadas de solapado, mientras otros pueden exigir hasta doce pulgadas de solapado. Solape las uniones, al menos, a las exigencias mínimas y selle con la cinta PERMINATOR.
Mejoramiento de la ventilación cruzada del sótano
Como PERMINATOR es el producto líder en el mercado para controlar la infiltración de vapor y contaminantes del suelo, como radón, a la vez que aumenta la alta resistencia a perforaciones, es la solución perfecta para controlar la humedad en el sótano. Sin embargo, debe considerar combinarlo con medidas impermeables adicionales, para maximizar la reducción de humedad.
Pero ¿qué sucede con el agua que ingresa de aguas lluvia o de filtraciones de tuberías?
Para crear un sistema impermeable en el área del sótano, puede ser mejor iniciar con cercar el área para evitar que ingrese agua adicional desde fuera. Si el sótano está completamente cercado, suministrar aire desde el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) puede ayudar a evaporar rápidamente el agua adicional que pudiera entrar al sótano. Instalar un humidificador y extraer el aire hacia afuera también son métodos efectivos para mantener el sótano sin humedad.
Al final, todos queremos proteger los edificios comerciales en los que trabajamos. Y usar la barrera de vapor para debajo de la losa PERMINATOR con el fin de evitar que la humedad del suelo ingrese al sótano es un excelente primer paso para obtener mayor protección contra el daño del agua.